Signal Vente

8 Rue du 4 Septembre 59141 Iwuy

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

G énergieE GESn° 2559E3810545W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation566 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Iwuy (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 416 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 386 – 115 496 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202546 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison135 m²59 800 €443
21/11/20258 Rue Louis Blanc 59141 IwuyMaison84 m²188 800 €2 248
16/10/202525 Rue Carnot 59141 IwuyMaison79 m²80 000 €1 013
16/06/20255 Rue Du Quatre Septembre 59141 IwuyMaison65 m²14 000 €215
29/04/202519 Rue Du Quatre Septembre 59141 IwuyMaison57 m²41 000 €719
28/04/202510 Rue Carnot 59141 IwuyMaison102 m²60 000 €588
17/02/202514 Rue Louis Blanc 59141 IwuyMaison78 m²140 000 €1 795
06/12/202463 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison85 m²189 500 €2 229
06/12/202461 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison85 m²189 500 €2 229
06/12/202459 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison85 m²189 500 €2 229
02/12/202449 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison115 m²150 180 €1 306
08/11/202441 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison116 m²117 500 €1 013
17/10/202426 Rue De La Liberte 59141 IwuyMaison52 m²87 000 €1 673
17/10/20243 All Du Cimetiere 59141 IwuyMaison93 m²178 000 €1 914
12/10/202445 Rue Carnot 59141 IwuyMaison120 m²106 000 €883