Signal Vente

91 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieF GESn° 2559E3801962T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 744 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 506 €/m² à Sin-le-Noble (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 478 – 135 561 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/2025272 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison172 m²325 000 €1 890
18/07/202559 Rue De Loffre 59450 Sin-le-NobleMaison54 m²108 000 €2 000
30/06/202567 Rue Ferrer 59450 Sin-le-NobleMaison74 m²114 500 €1 547
26/06/2025115 Pl De La Republique 59450 Sin-le-NobleMaison57 m²125 000 €2 193
19/06/202551 Rue Ferrer 59450 Sin-le-NobleMaison104 m²81 000 €779
20/12/20249 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-NobleMaison120 m²122 900 €1 024
10/12/20241 Rue Maurice Mahieu 59450 Sin-le-NobleMaison98 m²158 760 €1 620
08/11/202494 B Pl De La Republique 59450 Sin-le-NobleMaison42 m²65 000 €1 548
08/11/2024254 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²79 000 €878
26/09/2024101 Pl De La Republique 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²150 000 €1 667
30/08/202468 A Pl De La Republique 59450 Sin-le-NobleMaison100 m²55 000 €550
12/04/2024264 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison77 m²135 400 €1 758
12/02/202418 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-NobleMaison68 m²75 000 €1 103
28/12/2023241 Rue Ferrer 59450 Sin-le-NobleMaison56 m²88 500 €1 580
28/12/2023241 Rue Ferrer 59450 Sin-le-NobleMaison53 m²88 500 €1 670