Signal Vente

3a Rue Florimond Crépin 59320 Haubourdin

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieF GESn° 2559E3791717S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 890 €/m² à Haubourdin (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 342 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 645 – 403 410 €
Soit4 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue John Fitzgerald Kennedy 59320 HaubourdinAppartement46 m²151 000 €3 283
03/12/20255 Rue Du Port 59320 HaubourdinAppartement36 m²103 500 €2 875
10/11/202535 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinAppartement66 m²263 000 €3 985
29/09/202535 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinAppartement71 m²247 000 €3 479
26/09/20252 Cour Sainte Anne 59320 HaubourdinMaison36 m²100 650 €2 796
05/09/202554 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinMaison150 m²363 500 €2 423
03/09/202535 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinAppartement87 m²357 200 €4 106
22/08/202542 Rue Leon Gambetta 59320 HaubourdinAppartement54 m²104 000 €1 926
06/08/20251 Rue Du Tapis Vert 59320 HaubourdinAppartement69 m²170 000 €2 464
31/07/202543 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinMaison134 m²218 000 €1 627
22/07/202527 Rue John Fitzgerald Kennedy 59320 HaubourdinAppartement31 m²104 000 €3 355
18/07/202535 Rue Albert Vanderhaghen 59320 HaubourdinAppartement66 m²223 700 €3 389
04/07/20254 Rue Victor Loridan 59320 HaubourdinMaison58 m²104 000 €1 793
30/06/202538 Rue John Fitzgerald Kennedy 59320 HaubourdinMaison93 m²170 000 €1 828
27/06/20255 Clos De La Tortue 59320 HaubourdinMaison73 m²225 316 €3 087