Signal Vente

7 Rue Léonard De Vinci 59160 Capinghem

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2559E3779814X

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2014
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé644 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025appartement053 m²BB11028
02/12/2025appartement063 m²BB9228
02/12/2025appartement052 m²BB9728
02/12/2025appartement060 m²CB11628
02/12/2025appartement053 m²CB11828
02/12/2025appartement065 m²BB8728
02/12/2025appartement053 m²BB9228
02/12/2025appartement055 m²BB9528
02/12/2025appartement065 m²BB9028
02/12/2025appartement065 m²BB8728
02/12/2025appartement053 m²BB9228
02/12/2025appartement055 m²BB9328
02/12/2025appartement065 m²BB9028
02/12/2025appartement065 m²BB8728
02/12/2025appartement053 m²BB9228
02/12/2025appartement055 m²BB9328
02/12/2025appartement065 m²BB9028
02/12/2025appartement065 m²BB8728
02/12/2025appartement053 m²BB9028
02/12/2025appartement055 m²BB9228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Capinghem (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 777 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation185 405 – 217 650 €
Soit3 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement62 m²162 750 €2 625
11/09/20251 Pl Gandhi 59160 CapinghemAppartement38 m²123 500 €3 250
08/09/20257 Rue Abbe Pierre 59160 CapinghemAppartement66 m²190 000 €2 879
22/08/20253 Rue Abbe Pierre 59160 CapinghemAppartement61 m²167 000 €2 738
28/05/20253 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement41 m²135 000 €3 293
22/05/20251 Pl Gandhi 59160 CapinghemAppartement38 m²128 000 €3 368
06/05/20253 Rue Abbe Pierre 59160 CapinghemAppartement64 m²176 400 €2 756
23/04/20255 Rue Leonard De Vinci 59160 CapinghemAppartement65 m²160 000 €2 462
19/02/20253 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement41 m²146 000 €3 561
04/02/20253 Rue Abbe Pierre 59160 CapinghemAppartement64 m²180 500 €2 820
10/12/20241 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement61 m²176 000 €2 885
06/11/202420 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement45 m²135 000 €3 000
08/10/20247 Rue Abbe Pierre 59160 CapinghemAppartement44 m²145 000 €3 295
27/08/202417 Rue Du Molinel Lomme 59160 LilleMaison130 m²401 850 €3 091
28/06/20241 Av Nelson Mandela 59160 CapinghemAppartement42 m²135 000 €3 214