Signal Vente

4 Rue Victor Hornez 59880 Saint-Saulve

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieF GESn° 2559E3748499M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026maison0130 m²EE31153
28/11/2025maison0130 m²EE30538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 979 €/m² à Saint-Saulve (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 919 – 241 731 €
Soit1 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Victor Hornez 59880 Saint-SaulveMaison139 m²240 000 €1 727
15/12/202562 Rue Victor Hornez 59880 Saint-SaulveMaison93 m²200 000 €2 151
26/11/2025194 Rue Henri Durre 59880 Saint-SaulveMaison105 m²241 300 €2 298
03/10/202538 Rue Roucou 59880 Saint-SaulveMaison79 m²260 000 €3 291
09/07/202520 Rue Roucou 59880 Saint-SaulveMaison162 m²333 000 €2 056
25/04/202532 Rue De La Caleche 59880 Saint-SaulveMaison120 m²290 000 €2 417
10/04/202511 Rue Du Bas Marais 59880 Saint-SaulveMaison98 m²167 000 €1 704
21/02/202525 Rue De La Caleche 59880 Saint-SaulveMaison138 m²280 600 €2 033
19/12/20246 Rue Roucou 59880 Saint-SaulveMaison130 m²322 300 €2 479
05/11/20245 Rue Des Saules 59880 Saint-SaulveMaison60 m²229 900 €3 832
19/04/20247 Rue Victor Hornez 59880 Saint-SaulveMaison71 m²272 000 €3 831
15/04/202431 Rue Roucou 59880 Saint-SaulveMaison120 m²355 000 €2 958
06/02/202460 Rue Victor Hornez 59880 Saint-SaulveMaison90 m²234 900 €2 610
02/02/202458 Rue Victor Hornez 59880 Saint-SaulveMaison120 m²135 000 €1 125
30/01/2024146 Rue Henri Durre 59880 Saint-SaulveMaison260 m²305 000 €1 173