Signal Vente

2 Route d'Happegarbes 59550 Landrecies

Maison · étage 0 · 209 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 319 j)

F énergieF GESn° 2559E3709596F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface209 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 207 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 059 €/m² à Landrecies (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 013 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 899 – 207 664 €
Soit921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av De La Marne 59550 LandreciesMaison104 m²50 000 €481
15/12/20251 Rue Thierry 59550 LandreciesMaison72 m²80 000 €1 111
11/06/20257 Rue Des Etoquies 59550 LandreciesMaison107 m²150 000 €1 402
13/12/202412 Rte De Fontaine 59550 LandreciesMaison120 m²135 000 €1 125
12/12/202416 Rte Du Faubourg Soyeres 59550 LandreciesMaison93 m²75 000 €806
10/12/20245 Rte Du Faubourg Soyeres 59550 LandreciesMaison107 m²98 000 €916
25/11/20247 Rue Du Syndicat 59550 LandreciesMaison106 m²99 900 €942
29/10/202435 Av De La Legion D'honneur 59550 LandreciesMaison280 m²75 000 €268
08/08/202416 Cite Des Bonnetiers 59550 LandreciesMaison68 m²85 400 €1 256
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement12 m²140 000 €11 667
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement17 m²140 000 €8 235
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement36 m²140 000 €3 889
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement75 m²140 000 €1 867
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement44 m²140 000 €3 182
17/06/20245 Rue De La Pescherie 59550 LandreciesAppartement18 m²140 000 €7 778