Signal Vente

2 Rue des Lilas 59180 Cappelle-la-Grande

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 319 j)

F énergieF GESn° 2559E3708190D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Cappelle-la-Grande (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 237 – 147 018 €
Soit1 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202578 Rue De L Eglise 59180 Cappelle-la-GrandeMaison83 m²173 000 €2 084
12/12/202511 Av Du Gen De Gaulle 59180 Cappelle-la-GrandeMaison85 m²204 250 €2 403
17/10/202563 Rue Du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-GrandeMaison88 m²158 100 €1 797
13/10/202558 Rue De L Eglise 59180 Cappelle-la-GrandeMaison68 m²123 000 €1 809
25/09/20253 Rue Du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement87 m²286 700 €3 295
25/09/20253 Rue Du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement39 m²286 700 €7 351
25/09/20253 Rue Du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement89 m²286 700 €3 221
25/09/20253 Rue Du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement34 m²286 700 €8 432
19/09/202595 Rte De Bourbourg 59180 Cappelle-la-GrandeMaison106 m²160 800 €1 517
21/08/202532 Rue De La Filature 59180 Cappelle-la-GrandeMaison94 m²207 000 €2 202
17/07/202574 Rue De La Filature 59180 Cappelle-la-GrandeMaison102 m²190 000 €1 863
15/07/202539 Rue Des Lilas 59180 Cappelle-la-GrandeMaison87 m²161 494 €1 856
10/07/202556 Rue De L Eglise 59180 Cappelle-la-GrandeMaison60 m²100 000 €1 667
19/05/202514 Rue Des Lilas 59180 Cappelle-la-GrandeMaison83 m²161 750 €1 949
02/05/20255 Rue Du Poitou 59180 Cappelle-la-GrandeMaison84 m²134 900 €1 606