Signal Vente

9 Rue du Docteur Guy Martin 59262 Sainghin-en-Mélantois

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 320 j)

D énergieD GESn° 2559E3707521K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2025maison0140 m²DD20930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation405 167 – 475 631 €
Soit3 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025158 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison115 m²340 000 €2 957
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
24/09/2025104 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison87 m²197 500 €2 270
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
11/04/2025136 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison110 m²292 500 €2 659
28/02/20254 All Des Aubepines 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison118 m²450 000 €3 814
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
17/01/20251163 Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison161 m²626 500 €3 891
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135
05/06/202430 Rue Du Doc Guy Martin 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison107 m²360 000 €3 364
15/02/20248 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison68 m²187 450 €2 757
05/01/20244 Ctr De L Eglise 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison217 m²679 900 €3 133