Signal Vente

818 Rue Suzanne Lanoy 59870 Vred

Maison · 102 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

D énergieB GESn° 2559E3706740J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface102 m²
Construction1930
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Vred (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 190 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 941 – 197 148 €
Soit1 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025127 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison89 m²165 000 €1 854
21/08/202518 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison92 m²235 000 €2 554
15/07/2025210 Rue Des Freres Sans 59870 VredMaison113 m²285 000 €2 522
11/06/2025266 Rue Rene Caby 59870 VredMaison103 m²237 000 €2 301
29/04/2025160 Rue Du Moulin 59870 VredMaison110 m²113 000 €1 027
10/04/2025173 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison80 m²220 000 €2 750
26/03/202531 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison80 m²140 000 €1 750
20/03/2025703 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison75 m²169 000 €2 253
28/02/202590 Rue Du Moulin 59870 VredMaison132 m²238 500 €1 807
18/02/2025145 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison174 m²247 000 €1 420
20/01/202521 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison83 m²75 000 €904
14/01/2025478 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison169 m²379 500 €2 246
20/12/2024196 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison30 m²55 000 €1 833
11/12/202499 Rue Du Moulin 59870 VredMaison82 m²180 000 €2 195
10/10/2024751 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison88 m²115 500 €1 313