Signal Vente

30 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieF GESn° 2559E3674483S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 260 €/m² à Solesmes (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 398 – 138 989 €
Soit1 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202539 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison285 m²410 000 €1 439
22/08/20251 Rue Printaniere 59730 SolesmesMaison83 m²126 500 €1 524
25/07/202581 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison54 m²75 000 €1 389
22/07/202584 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison104 m²161 200 €1 550
17/07/202561 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison109 m²80 000 €734
30/06/202524 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison99 m²107 700 €1 088
02/06/202511 Rue Printaniere 59730 SolesmesMaison83 m²102 000 €1 229
28/05/20257 Rue Des Warennes 59730 SolesmesMaison102 m²60 000 €588
04/04/202573 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison101 m²184 050 €1 822
31/01/202589 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison71 m²30 000 €423
17/12/202496 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison159 m²181 550 €1 142
11/12/20244 Rue Des Warennes 59730 SolesmesMaison111 m²98 000 €883
09/12/202467 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison83 m²165 000 €1 988
23/10/202414 Rue Printaniere 59730 SolesmesMaison83 m²110 000 €1 325
24/09/202438 Rue Des Warennes 59730 SolesmesMaison59 m²50 000 €847