Signal Vente

99 Avenue du Général de Gaulle 59180 Cappelle-la-Grande

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieC GESn° 2559E3650090N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1930
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Cappelle-la-Grande (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 822 – 126 574 €
Soit1 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025168 Av Du Gen De Gaulle 59180 Cappelle-la-GrandeAppartement81 m²108 206 €1 336
27/10/202528 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²225 500 €2 325
06/10/20259 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²215 650 €2 223
05/06/202515 Rue De L Egalite 59180 Cappelle-la-GrandeMaison79 m²191 370 €2 422
26/02/20257 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²172 000 €1 773
04/12/202426 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-GrandeMaison112 m²263 500 €2 353
02/10/202451 Rue De L Egalite 59180 Cappelle-la-GrandeMaison92 m²161 460 €1 755
10/09/202410 Rue Venus 59180 Cappelle-la-GrandeMaison89 m²155 000 €1 742
16/08/2024161 Av Du Gen De Gaulle 59180 Cappelle-la-GrandeMaison81 m²147 500 €1 821
28/06/202425 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-GrandeMaison97 m²177 650 €1 831
03/01/20244 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-GrandeMaison88 m²185 500 €2 108
14/12/202336 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-GrandeMaison117 m²215 200 €1 839
10/11/202323 Rue De L Egalite 59180 Cappelle-la-GrandeMaison94 m²171 120 €1 820