Signal Vente

4 Résidence de la Gare 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieF GESn° 2559E3647036B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 352 – 403 066 €
Soit4 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202525 Rue Faienciers Fauquez 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison93 m²109 000 €1 172
03/12/202560 B Rue Du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison109 m²225 000 €2 064
21/08/202532 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²155 000 €1 535
08/07/202549 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²140 000 €1 386
27/05/202545 Rue Faienciers Fauquez 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison90 m²35 000 €389
30/04/20254 Rue H Barbusse Cour Huon 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison100 m²140 000 €1 400
29/04/202541 A Rue Du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement60 m²98 000 €1 633
18/04/202545 Rue Meriaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison139 m²258 750 €1 862
18/04/202564 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison83 m²50 000 €602
18/03/202583 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison164 m²107 000 €652
07/01/202539 Rue Du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement92 m²110 000 €1 196
13/12/202471 Rue Gambetta 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement15 m²210 000 €14 000
13/12/202471 Rue Gambetta 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement25 m²210 000 €8 400
29/10/202441 Rue Vincent 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison72 m²122 000 €1 694
15/10/202435 Rue Vincent 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison85 m²155 000 €1 824