Signal Vente

5 Avenue Verdi 59110 La Madeleine

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2559E3625053O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à La Madeleine (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 971 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation388 971 – 456 619 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement59 m²550 000 €9 322
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement53 m²550 000 €10 377
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement67 m²550 000 €8 209
23/12/202534 All Vauban 59110 La MadeleineAppartement47 m²187 300 €3 985
23/12/202523 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement50 m²212 000 €4 240
19/12/202547 Av Germaine 59110 La MadeleineAppartement70 m²271 478 €3 878
18/12/202539 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement54 m²222 000 €4 111
28/11/202510 Av Du General Gallieni 59110 La MadeleineAppartement44 m²154 000 €3 500
27/11/202541 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement61 m²289 500 €4 746
24/10/202515 Av Louise 59110 La MadeleineAppartement78 m²276 365 €3 543
22/10/202525 Rue Francois De Badts 59110 La MadeleineAppartement79 m²301 300 €3 814
22/10/202539 Av Albert 1Er 59110 La MadeleineMaison105 m²425 000 €4 048
15/10/2025118 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement75 m²210 500 €2 807
09/10/202532 All Vauban 59110 La MadeleineAppartement59 m²226 600 €3 841
06/10/202524 Rue Francois De Badts 59110 La MadeleineMaison108 m²586 000 €5 426