Signal Vente

9 Rue Pasteur 59960 Neuville-en-Ferrain

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2559E3603232H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 396 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Neuville-en-Ferrain (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 148 – 156 305 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Rue Pasteur 59960 Neuville-en-FerrainMaison110 m²294 500 €2 677
23/10/202523 Rue Des Fromets 59960 Neuville-en-FerrainMaison94 m²215 000 €2 287
16/10/20258 Rue Offenbach 59960 Neuville-en-FerrainMaison107 m²304 000 €2 841
10/10/202555 4 Rue Du Bailly 59960 Neuville-en-FerrainAppartement28 m²100 000 €3 571
23/09/20251 Rue Louis Braille 59960 Neuville-en-FerrainMaison76 m²263 000 €3 461
15/09/202545 Rue Des Fromets 59960 Neuville-en-FerrainAppartement54 m²90 000 €1 667
05/09/202534 Rue Pasteur 59960 Neuville-en-FerrainMaison105 m²215 126 €2 049
19/08/20258 Sq Du Mal Delattre De Tassign 59960 Neuville-en-FerrainMaison83 m²215 000 €2 590
07/08/2025137 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison59 m²177 000 €3 000
30/06/202556 Rue Du Bailly 59960 Neuville-en-FerrainMaison100 m²264 000 €2 640
10/06/202582 Rue Jean Fievet 59960 Neuville-en-FerrainMaison130 m²272 300 €2 095
09/05/202521 Rue Alphonse Daudet 59960 Neuville-en-FerrainMaison160 m²180 338 €1 127
30/04/202549 Rue Jean Fievet 59960 Neuville-en-FerrainMaison101 m²275 000 €2 723
25/04/202559 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison105 m²156 000 €1 486
17/04/2025107 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison92 m²198 900 €2 162