Signal Vente

159 Rue Van Gogh 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2559E3585663O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 707 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 031 – 153 819 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025325 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison83 m²185 000 €2 229
15/12/2025240 Rue Gauguin 59553 CuincyMaison69 m²152 800 €2 214
27/11/202558 Rue Renoir 59553 CuincyMaison105 m²200 400 €1 909
05/11/2025551 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison92 m²198 900 €2 162
17/10/202577 Rue Du Dragon 59553 CuincyMaison97 m²202 005 €2 083
06/10/2025263 Rue Simons 59553 CuincyMaison93 m²183 850 €1 977
30/09/2025161 Rue Felix Robaut 59553 CuincyMaison121 m²93 000 €769
05/08/2025203 Rue Simons 59553 CuincyMaison100 m²105 000 €1 050
10/07/202515 Rue Sarah Bernhardt 59553 CuincyMaison88 m²154 500 €1 756
18/06/2025191 Rue Du Card Allen 59553 CuincyMaison75 m²92 500 €1 233
15/05/2025172 Rue Irene Joliot Curie 59553 CuincyMaison93 m²155 000 €1 667
07/05/2025213 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison74 m²127 330 €1 721
29/04/202525 Rue Suzanne Lacore 59553 CuincyMaison100 m²130 000 €1 300
31/03/2025407 Rue Jean Jaures 59553 CuincyMaison68 m²181 000 €2 662
20/03/202524 All Colette 59553 CuincyMaison88 m²139 000 €1 580