Signal Vente

22 Rue Pasteur 59238 Maretz

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

E énergieE GESn° 2559E3585513U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 573 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 983 €/m² à Maretz (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 734 – 73 644 €
Soit904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Rue Georges Clemenceau 59238 MaretzMaison280 m²105 000 €375
30/10/20254 Rue Eugene Lefevre 59238 MaretzMaison84 m²84 000 €1 000
30/10/20251 Rue De La Republique 59238 MaretzMaison136 m²84 000 €618
30/10/20252 Rue Eugene Lefevre 59238 MaretzMaison72 m²84 000 €1 167
08/10/202511 Rue Guynemer 59238 MaretzMaison164 m²77 500 €473
17/07/202538 Rue De La Republique 59238 MaretzMaison138 m²35 000 €254
16/07/202536 Rue De La Republique 59238 MaretzMaison178 m²146 720 €824
04/07/20255 Rue Victor Hugo 59238 MaretzMaison100 m²40 000 €400
28/06/20253 Rue Pasteur 59238 MaretzMaison92 m²127 000 €1 380
24/06/202548 Rue Pasteur 59238 MaretzMaison117 m²75 000 €641
31/03/20254 Rue Guynemer 59238 MaretzMaison107 m²123 000 €1 150
23/12/202416 Rue Pasteur 59238 MaretzMaison162 m²146 720 €906
27/09/202448 Rue De La Republique 59238 MaretzMaison125 m²98 700 €790
06/05/202433 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzMaison135 m²172 000 €1 274
22/03/202454 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzAppartement45 m²40 000 €889