Signal Vente

41 Rue Henri Ghesquiere 59179 Fenain

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieE GESn° 2559E3576461Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 719 €/m² à Fenain (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 064 – 116 292 €
Soit1 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue Henri Barbusse 59179 FenainMaison89 m²170 000 €1 910
10/12/202518 A Rue Jules Ferry 59179 FenainMaison120 m²120 000 €1 000
26/09/202572 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison96 m²100 000 €1 042
12/09/202514 Rue Jules Ferry 59179 FenainMaison60 m²168 030 €2 801
25/07/202549 Rue Ghesquiere 59179 FenainMaison90 m²165 000 €1 833
07/07/202536 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison71 m²154 000 €2 169
07/07/202536 A Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison64 m²154 000 €2 406
21/05/202536 B Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison58 m²65 000 €1 121
13/05/202570 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison75 m²122 000 €1 627
25/04/202549 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison108 m²145 000 €1 343
18/04/202538 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison175 m²200 000 €1 143
18/04/202538 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison129 m²120 000 €930
18/04/20255 Rue Paul Eluard 59179 FenainMaison220 m²389 000 €1 768
18/03/202533 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison68 m²235 000 €3 456
03/03/202552 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison145 m²140 000 €966