Signal Vente

3 Rue Ledoux 59297 Villers-Guislain

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

E énergieD GESn° 2559E3566937I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 478 €/m² à Villers-Guislain (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 541 – 248 330 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20256 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison67 m²113 000 €1 687
22/08/20255 Pl Du Huit Mai 1945 59297 Villers-GuislainMaison38 m²57 900 €1 524
05/08/202522 Rue Vitte 59297 Villers-GuislainMaison96 m²133 000 €1 385
18/06/20253 Rue De Verdun 59297 Villers-GuislainMaison96 m²80 000 €833
30/04/20255 B Rue Du Marechal Foch 59297 Villers-GuislainMaison53 m²125 000 €2 358
23/04/20252 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison121 m²100 000 €826
03/04/20254 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison63 m²33 000 €524
18/12/202412 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison84 m²50 000 €595
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison93 m²125 000 €1 344
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison90 m²125 000 €1 389
28/05/20246 B Rue Du Marechal Foch 59297 Villers-GuislainMaison130 m²110 000 €846
24/05/20247 Rue Vitte 59297 Villers-GuislainMaison160 m²185 000 €1 156
04/03/20247 Rue Julien Ple 59297 Villers-GuislainMaison264 m²400 000 €1 515
13/02/202418 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison115 m²50 000 €435
01/02/202413 Rue Du Commandant Wilbert 59297 Villers-GuislainMaison160 m²200 000 €1 250