Signal Vente

20 Rue Paul Bert 59490 Somain

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2559E3560074J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 701 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 931 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 600 – 128 660 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202511 Rue Paul Bert 59490 SomainMaison72 m²105 000 €1 458
12/06/202565 Rue Joseph Bouliez 59490 SomainMaison102 m²55 000 €539
05/06/20256 Rue Paul Bert 59490 SomainMaison63 m²80 000 €1 270
09/04/202559 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison78 m²140 000 €1 795
21/03/202555 Rue Wilson 59490 SomainMaison149 m²142 500 €956
28/02/20252 Rue Des Freres Broudoux 59490 SomainMaison56 m²97 000 €1 732
31/01/20255 Rue Paul Bert 59490 SomainMaison79 m²110 000 €1 392
24/01/202524 Rue Leon Blum 59490 SomainMaison66 m²65 000 €985
22/01/202535 Rue Faidherbe 59490 SomainMaison85 m²114 000 €1 341
27/12/202477 Rue Joseph Bouliez 59490 SomainMaison96 m²70 000 €729
23/12/202497 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison122 m²176 150 €1 444
23/12/202489 Rue Joseph Bouliez 59490 SomainMaison106 m²144 000 €1 358
23/12/202438 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison98 m²154 000 €1 571
10/12/2024112 B Rue Wilson 59490 SomainMaison53 m²60 000 €1 132
03/12/202457 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison62 m²133 000 €2 145