Signal Vente

83 Rue du Moulin 59270 Merris

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2559E3558504Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Merris (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 935 – 334 489 €
Soit2 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/20257 Rue Milperra Straete 59270 MerrisMaison106 m²392 600 €3 704
07/07/202511 Rue Milperra Straete 59270 MerrisMaison135 m²370 000 €2 741
30/06/202515 Rue Abbe Beheydt Straete 59270 MerrisMaison135 m²398 821 €2 954
06/06/202521 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison184 m²444 500 €2 416
28/11/2024210 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison66 m²90 000 €1 364
28/10/202410 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison129 m²367 500 €2 849
25/09/202451 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison122 m²190 000 €1 557
28/08/202484 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison107 m²165 000 €1 542
29/07/202413 Rue Abbe Beheydt Straete 59270 MerrisMaison162 m²440 400 €2 719
15/03/20247 Rue Milperra Straete 59270 MerrisMaison106 m²323 750 €3 054
05/01/202410 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison138 m²243 000 €1 761
16/12/202327 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison166 m²518 000 €3 120
15/11/202339 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison110 m²230 000 €2 091