Signal Vente

51 Route Nationale 59241 Masnières

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2559E3538140T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1895
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 186 €/m² à Masnières (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 767 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 646 – 75 888 €
Soit1 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202565 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison73 m²60 000 €822
06/10/202546 Rue De Marcoing 59241 MasnièresMaison116 m²133 200 €1 148
29/09/202554 B Rue Nationale 59241 MasnièresAppartement60 m²202 000 €3 367
18/09/202549 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison80 m²80 000 €1 000
15/09/202540 Rue De Crevecoeur 59241 MasnièresMaison60 m²34 000 €567
10/07/202598 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison70 m²98 000 €1 400
27/05/202568 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison85 m²68 000 €800
09/05/20253 Rle Romain 59241 MasnièresMaison86 m²80 000 €930
17/04/20253 Rue De Crevecoeur 59241 MasnièresMaison88 m²50 000 €568
14/11/2024108 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison87 m²100 000 €1 149
18/10/202428 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison150 m²117 700 €785
18/09/202472 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison125 m²107 000 €856
22/08/202434 Rue De Marcoing 59241 MasnièresMaison116 m²139 450 €1 202
25/04/202413 Cite De Berlin 59241 MasnièresMaison90 m²110 000 €1 222
15/01/2024114 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison87 m²57 000 €655