46 Rue Leon Gambetta 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2559E3500489Q
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 093 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 675 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 932 – 136 095 €
Soit1 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 100 m² | 8 970 853 € | 89 709 |
| 06/11/2025 | 24 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 100 m² | 385 000 € | 3 850 |
| 18/09/2025 | 9 Cite Des Jardins 59660 Merville | Maison | 46 m² | 100 400 € | 2 183 |
| 19/08/2025 | 4 Rue De La Blanchisserie 59660 Merville | Maison | 75 m² | 189 800 € | 2 531 |
| 11/08/2025 | 47 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 20/05/2025 | 16 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 129 m² | 135 100 € | 1 047 |
| 19/03/2025 | 58 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 07/03/2025 | 58 Rue Des Pretres 59660 Merville | Maison | 141 m² | 166 000 € | 1 177 |
| 20/01/2025 | 73 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 |
| 11/12/2024 | 14 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |
| 02/12/2024 | 19 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 155 m² | 375 000 € | 2 419 |
| 10/06/2024 | 35 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 82 m² | 149 800 € | 1 827 |
| 02/02/2024 | 60 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |