Signal Vente

3 Rue de Wattrelos 59115 Leers

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

G énergieG GESn° 2559E3499598J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageCharbon
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Leers (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 816 – 181 741 €
Soit2 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison60 m²250 000 €4 167
23/12/202513 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison97 m²140 000 €1 443
15/12/202529 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison96 m²209 480 €2 182
07/11/202515 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison76 m²163 125 €2 146
30/10/202546 C Rue De Wattrelos 59115 LeersMaison70 m²217 000 €3 100
17/10/202510 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison90 m²260 000 €2 889
17/10/20256 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison95 m²116 000 €1 221
30/07/202543 Rue Marceau 59115 LeersMaison80 m²210 000 €2 625
25/07/202533 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison93 m²236 000 €2 538
21/07/202530 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison77 m²188 000 €2 442
07/07/202522 Rue Des Mimosas 59115 LeersMaison125 m²309 000 €2 472
30/06/202517 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison56 m²160 000 €2 857
27/06/20252 Rue Des Mimosas 59115 LeersMaison108 m²344 000 €3 185
16/06/202512 Res Champagne 59115 LeersMaison106 m²262 000 €2 472
22/05/20256 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison95 m²120 000 €1 263