Signal Vente

91 Rue Roger Salengro 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieF GESn° 2559E3476170H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 421 – 127 276 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202510 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison82 m²195 000 €2 378
26/12/202528 B Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison93 m²280 000 €3 011
22/12/202511 Rue De L Aquitaine 59136 WavrinMaison108 m²215 010 €1 991
27/11/20253 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison104 m²235 000 €2 260
28/10/202568 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison89 m²179 000 €2 011
30/09/2025117 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison60 m²178 000 €2 967
22/09/202543 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison67 m²199 100 €2 972
26/08/202557 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison71 m²128 000 €1 803
05/08/2025123 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison73 m²165 000 €2 260
22/07/202596 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison88 m²230 000 €2 614
27/05/202513 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison82 m²235 370 €2 870
09/05/2025155 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison75 m²220 000 €2 933
29/04/2025139 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison89 m²178 011 €2 000
24/04/202541 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison100 m²151 200 €1 512
11/04/202545 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison108 m²257 500 €2 384