Signal Vente

2 Rue Georges Guynemer 59560 Comines

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2559E3445993Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 069 – 147 995 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Sq Pablo Neruda 59560 CominesMaison107 m²258 000 €2 411
10/11/2025102 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison65 m²140 000 €2 154
22/10/20252 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison89 m²249 000 €2 798
16/10/202543 Rue Sans Pave 59560 CominesMaison93 m²275 000 €2 957
03/09/2025105 Rue Des Processions 59560 CominesMaison68 m²100 000 €1 471
25/08/202551 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison90 m²255 500 €2 839
07/07/202565 Rue De Flandre 59560 CominesMaison52 m²197 190 €3 792
27/06/202597 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison67 m²100 000 €1 493
28/04/202525 Rue Pierre Mendes France 59560 CominesMaison77 m²225 000 €2 922
28/04/202588 Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison65 m²181 000 €2 785
25/04/2025116 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison92 m²185 500 €2 016
24/04/202539 Rue Louis Braille 59560 CominesMaison82 m²248 000 €3 024
12/03/2025113 Rue Des Processions 59560 CominesMaison82 m²180 000 €2 195
28/02/202570 Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison62 m²208 000 €3 355
24/01/202511 Rue Sans Pave 59560 CominesMaison72 m²164 200 €2 281