Signal Vente

195 Rue des Anciens Combattants 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieF GESn° 2559E3440687O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 288 – 318 468 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202599 Av Guillain 59240 DunkerqueMaison144 m²304 500 €2 115
12/11/2025306 Rue De Terminus 59240 DunkerqueAppartement45 m²128 250 €2 850
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison42 m²527 500 €12 560
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison71 m²527 500 €7 430
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison64 m²527 500 €8 242
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison39 m²527 500 €13 526
28/10/202573 Rue John Kennedy 59240 DunkerqueMaison85 m²125 000 €1 471
24/10/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement80 m²187 874 €2 348
14/10/2025155 Rue Du Claverdyck 59495 LeffrinckouckeMaison64 m²90 000 €1 406
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
02/09/202541 Sq Des Tamaris 59495 LeffrinckouckeMaison74 m²266 430 €3 600
29/08/2025112 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison72 m²180 000 €2 500
22/08/2025208 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeAppartement40 m²27 000 €675
08/08/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement43 m²105 840 €2 461
16/07/202552 Rue John Kennedy 59240 DunkerqueMaison97 m²165 000 €1 701