Signal Vente

42 Allée du Verger 59262 Sainghin-en-Mélantois

Appartement · étage 2 · 69 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 346 j)

C énergieC GESn° 2559E3424834V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface69 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025appartement051 m²CC11628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 888 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 661 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation247 168 – 290 154 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202590 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison106 m²325 700 €3 073
23/10/2025159 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²252 000 €2 831
15/10/2025140 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison99 m²375 000 €3 788
10/10/2025141 All De L Abbaye 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison169 m²219 393 €1 298
11/09/202542 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement45 m²138 000 €3 067
19/03/2025121 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison78 m²150 000 €1 923
31/10/2024125 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison71 m²293 000 €4 127
18/10/20242282 C Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison182 m²767 000 €4 214
16/10/202418 Av Du Parc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison176 m²628 900 €3 573
11/10/202486 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement72 m²245 730 €3 413
24/07/202415 All De La Closerie 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison142 m²590 000 €4 155
22/07/2024203 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison132 m²475 000 €3 598
03/07/202425 All De La Bergerie 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison133 m²525 000 €3 947
15/03/2024225 Rue Du Pdt De Gaulle 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison66 m²292 000 €4 424