Signal Vente

23 Rue Roger Salengro 59217 Cattenières

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieF GESn° 2559E3414441C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Cattenières (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 324 – 187 033 €
Soit1 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20256 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison80 m²134 150 €1 677
27/10/202557 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison106 m²189 000 €1 783
17/10/20259 Rue Roger Salengro 59217 CattenièresMaison74 m²87 000 €1 176
31/07/20259 Rue Roger Salengro 59217 CattenièresMaison74 m²56 000 €757
18/07/202520 Rue Jules Guesde 59217 CattenièresMaison85 m²140 000 €1 647
29/04/202555 Rue Roger Salengro 59217 CattenièresMaison150 m²201 200 €1 341
10/03/202539 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison95 m²100 200 €1 055
04/03/202535 Rue Roger Salengro 59217 CattenièresMaison103 m²106 000 €1 029
14/02/202532 Rue Jules Guesde 59217 CattenièresMaison118 m²70 920 €601
23/10/202461 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison127 m²180 000 €1 417
01/07/202418 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison151 m²142 156 €941
18/03/202447 Rue Roger Salengro 59217 CattenièresMaison124 m²118 000 €952
27/02/202412 Rue Jules Guesde 59217 CattenièresMaison45 m²15 000 €333
14/12/202310 B Rue Jules Guesde 59217 CattenièresMaison82 m²165 000 €2 012
30/10/202318 Rue Jean Jaures 59217 CattenièresMaison151 m²130 000 €861