Signal Vente

150 Rue Toussaint Husson 59450 Sin-le-Noble

Maison · 77 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

F énergieF GESn° 2559E3400759W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 008 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 506 €/m² à Sin-le-Noble (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 575 – 108 675 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025200 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison83 m²125 000 €1 506
24/11/202511 Rue Fernand Leger 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²167 500 €1 727
05/11/2025190 Rue Des Jardins De Beaulieu 59450 Sin-le-NobleMaison126 m²275 500 €2 187
26/08/20258 Sen Marie Bon Diable 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²140 000 €1 728
23/07/202579 Rue Kleber Verriez 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²60 000 €750
11/07/2025209 Rue Kleber Verriez 59450 Sin-le-NobleMaison88 m²65 000 €739
09/07/202553 Rue Fernand Leger 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²110 000 €1 158
07/07/2025213 Rue Des Jardins De Beaulieu 59450 Sin-le-NobleMaison115 m²279 500 €2 430
27/06/2025374 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison102 m²130 000 €1 275
27/06/2025372 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison74 m²130 000 €1 757
22/05/2025228 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²140 000 €1 750
13/05/2025226 Rue Joliot Curie 59450 Sin-le-NobleMaison100 m²107 000 €1 070
29/04/202510 Sen Marie Bon Diable 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²80 000 €825
15/04/2025186 Rue Toussaint Husson 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²173 250 €2 665
11/04/2025119 Rue Kleber Verriez 59450 Sin-le-NobleMaison93 m²86 000 €925