Signal Vente

60 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

F énergieB GESn° 2559E3392479K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Wormhout (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 767 – 135 900 €
Soit1 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202547 Rue De Ledringhem 59470 WormhoutAppartement62 m²150 000 €2 419
16/12/202520 Rue De Cassel 59470 WormhoutMaison108 m²173 250 €1 604
20/10/202519 Rue De La Taillanderie 59470 WormhoutMaison107 m²311 760 €2 914
19/08/202544 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison104 m²165 000 €1 587
29/07/202516 Rue De Cassel 59470 WormhoutMaison129 m²125 000 €969
25/07/20257 Rue De L Eglise 59470 WormhoutAppartement51 m²122 500 €2 402
25/07/20257 Rue De L Eglise 59470 WormhoutAppartement37 m²122 500 €3 311
25/06/202512 Rue De Cassel 59470 WormhoutAppartement56 m²160 000 €2 857
02/04/2025906 Rle De L'eglise 59470 WormhoutMaison223 m²360 000 €1 614
26/03/20252 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement87 m²98 760 €1 135
12/03/20253 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement82 m²230 000 €2 805
27/12/202427 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison88 m²142 400 €1 618
17/09/202435 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison151 m²140 000 €927
28/08/20242 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement37 m²162 530 €4 393
28/08/20242 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement20 m²162 530 €8 127