Signal Vente

293 Rue de Douai 59169 G ulzin

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

D énergieD GESn° 2559E3390828X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à G ulzin (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 994 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 209 – 163 420 €
Soit1 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/2025933 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison83 m²140 000 €1 687
07/10/2025145 Rue Jules Ferry 59169 GœulzinMaison100 m²227 150 €2 272
26/08/2025403 Rue De Douai 59169 GœulzinMaison81 m²120 000 €1 481
25/08/2025170 Res De La Plaine 59169 GœulzinMaison79 m²184 000 €2 329
20/05/2025313 Rue De Douai 59169 GœulzinMaison85 m²133 000 €1 565
14/03/202578 Rue De Douai 59169 GœulzinMaison127 m²128 000 €1 008
06/03/20251124 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison186 m²230 000 €1 237
12/12/2024700 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison119 m²251 650 €2 115
16/11/2024253 Rue De Douai 59169 GœulzinMaison92 m²146 300 €1 590
06/11/2024117 Rue Marteloy 59169 GœulzinMaison48 m²130 620 €2 721
11/09/2024268 Rue De Douai 59169 GœulzinMaison167 m²352 050 €2 108
04/07/2024767 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison160 m²320 000 €2 000
30/04/2024680 Rue D Oisy 59169 GœulzinMaison162 m²293 250 €1 810
06/11/202343 Res De La Plaine 59169 GœulzinMaison104 m²266 000 €2 558