Signal Vente

2 Avenue de l'Énergie 59560 Comines

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieD GESn° 2559E3373301U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 223 – 223 305 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202571 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison119 m²182 000 €1 529
15/12/202514 Rue Du Professeur Lamelin 59560 CominesMaison116 m²390 000 €3 362
10/10/202532 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison86 m²130 000 €1 512
06/10/20251 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison66 m²152 100 €2 305
30/09/202577 Rue D Hurlupin 59560 CominesMaison78 m²120 000 €1 538
28/07/202519 Rue De L Egalite 59560 CominesMaison82 m²178 820 €2 181
16/07/202556 Rue Kleber Loquet 59560 CominesMaison85 m²217 500 €2 559
26/06/202599 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison106 m²207 900 €1 961
10/06/202521 Rue De L Egalite 59560 CominesMaison76 m²172 770 €2 273
04/03/202519 Rue Du Professeur Lamelin 59560 CominesMaison105 m²193 568 €1 844
26/02/202530 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison80 m²107 500 €1 344
17/01/202553 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison76 m²169 000 €2 224
27/12/202426 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison90 m²75 000 €833
26/11/20244 Rue Norbert Joncquiert 59560 CominesMaison102 m²280 000 €2 745
24/10/202432 Rue Macaire Lemesre 59560 CominesMaison95 m²192 470 €2 026