Signal Vente

1 Cité Henri Béghin 59239 Thumeries

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2559E3372839A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025maison082 m²FF34845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Thumeries (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 562 – 179 094 €
Soit2 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202517 Cite Henri Beghin 59239 ThumeriesMaison93 m²200 000 €2 151
06/10/20251 Res Le Paradis 59239 ThumeriesMaison97 m²202 000 €2 082
06/10/202529 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison80 m²140 000 €1 750
25/08/202540 Res Le Paradis 59239 ThumeriesMaison88 m²175 250 €1 991
21/08/202511 Rue Du Prof Calmette 59239 ThumeriesMaison155 m²515 000 €3 323
20/08/202538 Rue Des Talus 59239 ThumeriesMaison179 m²501 400 €2 801
11/08/20259 Cite Henri Beghin 59239 ThumeriesMaison67 m²214 050 €3 195
24/07/20259 Rue Du Prof Calmette 59239 ThumeriesMaison113 m²293 100 €2 594
28/05/20251 T Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison158 m²422 500 €2 674
30/04/202511 Rue Pierre Brossolette 59239 ThumeriesMaison138 m²370 000 €2 681
31/03/202517 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison102 m²180 000 €1 765
05/11/20242 Res Les Tourterelles 59239 ThumeriesMaison118 m²280 500 €2 377
20/09/202428 Res Le Paradis 59239 ThumeriesMaison97 m²221 500 €2 284
23/08/20247 Res Le Paradis 59239 ThumeriesMaison97 m²224 150 €2 311
20/03/202419 Cite Henri Beghin 59239 ThumeriesMaison73 m²219 000 €3 000