Signal Vente

23 Rue Leon Gambetta 59199 Hergnies

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieF GESn° 2559E3355477G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation478 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 010 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 745 €/m² à Hergnies (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 473 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 972 – 124 402 €
Soit1 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Du Chevalier De La Barre 59199 HergniesMaison147 m²550 000 €3 741
18/11/202531 Rue Gambetta 59199 HergniesMaison187 m²198 000 €1 059
31/10/202535 Rue Pierre Delcourt 59199 HergniesMaison100 m²500 000 €5 000
16/09/202510 Rue Basly 59199 HergniesMaison88 m²143 900 €1 635
21/08/202516 Rue Pasteur 59199 HergniesMaison80 m²106 000 €1 325
31/07/20257 Rue Gambetta 59199 HergniesMaison89 m²83 000 €933
20/06/202530 Rue Gambetta 59199 HergniesMaison86 m²140 000 €1 628
18/06/20255 Rue Hoche 59199 HergniesMaison119 m²237 500 €1 996
16/04/20258 Pl De La Republique 59199 HergniesMaison123 m²70 000 €569
31/01/202517 Rue Des Deportes 59199 HergniesMaison97 m²190 000 €1 959
17/10/202414 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison112 m²259 860 €2 320
09/10/202419 Rue Gambetta 59199 HergniesMaison90 m²285 000 €3 167
03/10/20249 Rue Thiers 59199 HergniesMaison90 m²142 000 €1 578
02/09/202419 Rue Pierre Delcourt 59199 HergniesAppartement27 m²208 500 €7 722
02/09/202419 Rue Pierre Delcourt 59199 HergniesAppartement32 m²208 500 €6 516