Signal Vente

2 Rue Marceau 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2559E3354669E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 467 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 256 – 220 996 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20258 Rue Leon Gambetta 59136 WavrinMaison109 m²260 000 €2 385
17/11/202512 Rue Leon Gambetta 59136 WavrinMaison102 m²330 000 €3 235
11/07/202513 Rue Sadi Carnot 59136 WavrinMaison64 m²163 500 €2 555
09/07/202548 Rue Achille Pinteaux 59136 WavrinMaison155 m²305 000 €1 968
27/06/202515 Res Les Verts Pres 59136 WavrinMaison104 m²240 000 €2 308
15/01/202562 Rue Du Marechal Foch 59136 WavrinMaison72 m²105 000 €1 458
13/01/202540 Rue Leon Gambetta 59136 WavrinMaison68 m²540 500 €7 949
14/10/202419 Rue Leon Gambetta 59136 WavrinMaison55 m²160 900 €2 925
24/09/202435 Rue Achille Pinteaux 59136 WavrinMaison100 m²166 000 €1 660
09/08/20245 Rue Du Marechal Foch 59136 WavrinMaison127 m²330 000 €2 598
01/07/202434 Rue Du Marechal Foch 59136 WavrinMaison130 m²225 500 €1 735
22/04/202412 Rue Du Marechal Leclerc 59136 WavrinMaison54 m²295 050 €5 464
15/04/202426 Rue Du Marechal Foch 59136 WavrinMaison97 m²125 000 €1 289
19/03/202460 Rue Du Marechal Foch 59136 WavrinMaison48 m²113 000 €2 354
22/02/202419 Rue Achille Pinteaux 59136 WavrinMaison84 m²166 000 €1 976