Signal Vente

31 Avenue du Sénateur Girard 59300 Valenciennes

Appartement · étage 4 · 91 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieD GESn° 2559E3330254D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface91 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 212 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement092 m²EE26661
17/06/2026immeuble–900 m²EE24826
03/09/2025appartement090 m²DD19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Valenciennes (623 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 793 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 914 – 427 204 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Av Du Senateur Girard 59300 ValenciennesAppartement57 m²84 000 €1 474
16/12/202522 Rue De L Abbe Victor Senez 59300 ValenciennesAppartement25 m²160 550 €6 422
16/12/202522 Rue De L Abbe Victor Senez 59300 ValenciennesAppartement15 m²160 550 €10 703
16/12/202522 Rue De L Abbe Victor Senez 59300 ValenciennesAppartement30 m²160 550 €5 352
04/12/202558 Rue De Paris 59300 ValenciennesMaison40 m²81 030 €2 026
19/11/202536 Av Du Senateur Girard 59300 ValenciennesAppartement19 m²97 000 €5 105
19/11/202536 Av Du Senateur Girard 59300 ValenciennesAppartement25 m²97 000 €3 880
14/11/202544 Rue De L Abbe Victor Senez 59300 ValenciennesAppartement28 m²165 000 €5 893
14/11/202544 Rue De L Abbe Victor Senez 59300 ValenciennesAppartement50 m²165 000 €3 300
03/11/202546 Av Du Senateur Girard 59300 ValenciennesAppartement31 m²50 000 €1 613
03/11/202546 Av Du Senateur Girard 59300 ValenciennesAppartement36 m²60 000 €1 667
16/10/20256 Rue Des Monnayeurs 59300 ValenciennesAppartement25 m²30 000 €1 200
01/10/2025709 Bd Harpignies 59300 ValenciennesMaison28 m²83 000 €2 964
30/09/202515 Rue Ferrand 59300 ValenciennesAppartement37 m²25 000 €676
29/09/202525 Rue Edmond Membre 59300 ValenciennesAppartement15 m²65 000 €4 333