Signal Vente

19a Rue Jules Guesde 59179 Fenain

Maison · 80 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieF GESn° 2559E3327335W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 989 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 716 €/m² à Fenain (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 452 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 016 – 129 150 €
Soit1 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 A Rue Daniele Casanova 59179 FenainMaison70 m²140 000 €2 000
23/12/202521 Rue Marc Lanvin 59179 FenainMaison78 m²103 100 €1 322
28/10/202517 Rue Marc Lanvin 59179 FenainMaison47 m²50 000 €1 064
26/09/202572 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison96 m²100 000 €1 042
12/09/202514 Rue Jules Ferry 59179 FenainMaison60 m²168 030 €2 801
05/09/202519 Rue Daniele Casanova 59179 FenainMaison81 m²175 000 €2 160
21/07/20254 A Rue Irene Joliot Curie 59179 FenainMaison58 m²70 000 €1 207
10/07/202524 Pl De Nos Fusilles 59179 FenainMaison85 m²45 500 €535
07/07/202536 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison71 m²154 000 €2 169
07/07/202536 A Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison64 m²154 000 €2 406
24/06/202582 Rue Suzanne Lanoy 59179 FenainMaison83 m²160 000 €1 928
21/05/202536 B Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison58 m²65 000 €1 121
13/05/202570 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison75 m²122 000 €1 627
25/04/202549 Rue Emile Zola 59179 FenainMaison108 m²145 000 €1 343
18/04/202538 Rue Gustave Delory 59179 FenainMaison129 m²120 000 €930