Signal Vente

672 Rue Basse 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

F énergieF GESn° 2559E3326771E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 273 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 841 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 055 – 101 021 €
Soit1 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025435 Rue Basse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison96 m²255 650 €2 663
28/07/2025723 Av Ernest Couteaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison102 m²305 775 €2 998
24/07/20251012 Av Ernest Couteaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison108 m²216 000 €2 000
25/03/20251047 Av Ernest Couteaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison36 m²93 000 €2 583
28/01/2025392 Pl Du Mont Des Bruyeres 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison129 m²212 000 €1 643
25/10/2024177 Rue De La Fontaine 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison95 m²235 500 €2 479
10/09/2024184 Pl Du Mont Des Bruyeres 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison73 m²202 650 €2 776
26/02/2024757 Rue Basse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison56 m²130 000 €2 321
22/01/202411 Rue Du Gros Pin 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison150 m²332 500 €2 217
27/12/202320 Rue Des Charmes R Mont Bruyere 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison156 m²180 000 €1 154
27/12/202365 Rue Du Gros Pin 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison70 m²126 000 €1 800