Signal Vente

2 Rue Hercule René Enizant 59160 Capinghem

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

F énergieE GESn° 2559E3323054F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Capinghem (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 411 – 271 657 €
Soit2 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202558 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison119 m²1 000 000 €8 403
21/11/202528 Av Des Bouvreuils 59160 CapinghemMaison139 m²515 000 €3 705
29/09/20256 B Rue De L Eglise 59160 CapinghemMaison90 m²300 000 €3 333
15/09/2025101 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison114 m²262 000 €2 298
13/08/20251 Res Le Hameau 59160 CapinghemMaison102 m²465 000 €4 559
21/07/20259 All Des Saules 59160 CapinghemMaison97 m²353 000 €3 639
08/07/202558 5 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison131 m²480 000 €3 664
08/07/2025125 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison90 m²237 480 €2 639
07/07/202526 Rue Pasteur 59160 CapinghemMaison86 m²218 250 €2 538
26/06/202570 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison72 m²254 355 €3 533
20/06/202520 Rue De L Eglise 59160 CapinghemMaison40 m²170 700 €4 268
10/06/202550 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison62 m²219 000 €3 532
22/04/202511 Rue Pasteur 59160 CapinghemMaison86 m²204 000 €2 372
08/01/202578 G Rue Poincare 59160 CapinghemMaison115 m²470 500 €4 091
08/01/20258 All Des Saules 59160 CapinghemMaison113 m²316 000 €2 796