Signal Vente

52 Rue de Normandie 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieF GESn° 2559E3311476X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 199 – 156 364 €
Soit1 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Rue De Normandie 59210 Coudekerque-BrancheMaison63 m²140 000 €2 222
29/12/20254 Rue De Bretagne 59210 Coudekerque-BrancheMaison79 m²145 000 €1 835
23/12/2025288 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison87 m²236 000 €2 713
15/12/20255 Rue De Normandie 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²114 450 €1 431
01/12/2025238 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison68 m²167 485 €2 463
20/11/2025101 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-BrancheMaison84 m²169 500 €2 018
31/10/20252 Rue Du Maine 59210 Coudekerque-BrancheMaison97 m²230 000 €2 371
17/10/20254 Rue De Picardie 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²117 900 €1 474
30/09/2025173 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison96 m²152 000 €1 583
19/09/20253 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-BrancheMaison110 m²208 000 €1 891
15/09/202523 Rue De Normandie 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²147 000 €1 838
05/09/202519 Rue D Anjou 59210 Coudekerque-BrancheMaison97 m²135 000 €1 392
29/08/2025218 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison102 m²166 299 €1 630
22/08/202544 Rue De Picardie 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²113 500 €1 419
14/08/202526 Rue Du Languedoc 59210 Coudekerque-BrancheMaison109 m²174 665 €1 602