Signal Vente

84 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-Weppes

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

E énergieC GESn° 2559E3302082P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement029 m²EC34941
13/05/2026appartement029 m²FC40848
02/10/2025appartement139 m²DB20536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à Sainghin-en-Weppes (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 845 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 600 – 156 835 €
Soit4 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025105 Rue Claude Debussy 59184 Sainghin-en-WeppesMaison86 m²255 000 €2 965
19/09/202513 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesAppartement80 m²338 000 €4 225
19/09/202513 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesAppartement62 m²338 000 €5 452
10/07/202545 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesMaison152 m²297 150 €1 955
01/07/202523 B Rle De La Plate Voie 59184 Sainghin-en-WeppesMaison67 m²129 000 €1 925
13/06/202519 Rue Gustave Delory 59184 Sainghin-en-WeppesMaison60 m²152 000 €2 533
26/05/2025491 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison130 m²399 000 €3 069
03/03/202549 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison62 m²90 000 €1 452
07/02/20255 Rle Gillon 59184 Sainghin-en-WeppesMaison75 m²85 000 €1 133
12/11/2024184 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison90 m²140 000 €1 556
30/09/2024432 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison115 m²270 000 €2 348
23/09/202467 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison100 m²167 200 €1 672
28/08/202481 Rue Frederic Chopin 59184 Sainghin-en-WeppesMaison99 m²294 000 €2 970
27/08/2024325 B Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison72 m²160 000 €2 222
24/07/2024407 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison71 m²145 000 €2 042