Signal Vente

47 Rue Martin Hecquet 59227 Verchain-Maugré

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 356 j)

D énergieC GESn° 2559E3301437U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 393 €/m² à Verchain-Maugré (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 335 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 096 – 138 634 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue De Saulzoir 59227 Verchain-MaugréMaison135 m²120 000 €889
27/11/20256 Rue Martin Hecquet 59227 Verchain-MaugréMaison121 m²171 400 €1 417
26/11/202539 Rue De Saulzoir 59227 Verchain-MaugréMaison63 m²111 000 €1 762
22/09/202526 T Rue Martin Hecquet 59227 Verchain-MaugréMaison97 m²180 300 €1 859
15/07/202543 Rue Martin Hecquet 59227 Verchain-MaugréMaison77 m²118 000 €1 532
20/06/202510 Rue De L Eglise 59227 Verchain-MaugréMaison101 m²83 000 €822
22/05/202549 Rue Martin Hecquet 59227 Verchain-MaugréMaison78 m²102 000 €1 308
06/07/202418 Rue De L Eglise 59227 Verchain-MaugréMaison91 m²165 000 €1 813
25/03/202414 Rue De L Eglise 59227 Verchain-MaugréMaison115 m²168 000 €1 461
19/02/202414 B Rue De L Eglise 59227 Verchain-MaugréMaison136 m²207 000 €1 522