Signal Vente

52 Rue Henri Ghesquières 59790 Ronchin

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieC GESn° 2559E3295554N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Ronchin (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 528 – 206 054 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202539 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison98 m²241 400 €2 463
13/10/202552 Rue Roger Salengro 59790 RonchinMaison60 m²33 000 €550
19/09/202532 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison129 m²402 000 €3 116
08/09/20253 Rue Henri Ghesquiere 59790 RonchinMaison76 m²200 000 €2 632
20/08/2025124 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison128 m²185 000 €1 445
20/08/2025104 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison89 m²245 000 €2 753
05/08/202522 Rue Henri Ghesquiere 59790 RonchinMaison148 m²352 000 €2 378
31/07/202523 Rue Henri Ghesquiere 59790 RonchinMaison74 m²172 830 €2 336
12/06/202535 Pl De La Republique 59790 RonchinMaison120 m²215 970 €1 800
02/05/202585 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison76 m²155 000 €2 039
28/04/2025108 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison56 m²197 000 €3 518
28/03/202555 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison102 m²243 000 €2 382
19/03/202550 Rue De Lesquin 59790 RonchinMaison100 m²425 000 €4 250
17/02/202538 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison83 m²85 000 €1 024
27/01/2025101 Rue De Bouvines 59790 RonchinMaison75 m²235 000 €3 133