Signal Vente

165 Boulevard Vauban 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2559E3292244F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1943
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 208 – 199 809 €
Soit1 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Gounod 59210 Coudekerque-BrancheMaison90 m²224 600 €2 496
30/12/2025131 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison44 m²85 000 €1 932
23/12/202596 Rue Gustave Delory 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²176 200 €2 447
22/12/202554 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-BrancheMaison73 m²188 670 €2 585
17/12/2025146 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison100 m²240 000 €2 400
01/12/202568 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison90 m²221 300 €2 459
28/11/2025109 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-BrancheMaison95 m²172 000 €1 811
27/11/202517 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison64 m²210 850 €3 295
26/11/202524 Rue Mozart 59210 Coudekerque-BrancheMaison126 m²228 000 €1 810
24/11/20257 Rue Renan 59210 Coudekerque-BrancheMaison117 m²229 000 €1 957
12/11/202537 Rue Buffon 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²204 800 €2 844
03/11/202512 Rue Racine 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²160 000 €1 739
03/11/202564 Rue Gounod 59210 Coudekerque-BrancheMaison93 m²132 000 €1 419
03/11/202528 Rue Gounod 59210 Coudekerque-BrancheMaison94 m²221 400 €2 355
28/10/202580 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²208 500 €2 266