Signal Vente

303 Rue de Winnezeele 59470 Herzeele

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2559E3282512X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 085 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Herzeele (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 480 – 195 433 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Rue Des Jacinthes 59470 HerzeeleMaison178 m²346 000 €1 944
01/12/2025317 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleMaison100 m²195 000 €1 950
18/09/2025358 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleMaison109 m²300 300 €2 755
31/07/2025198 Rue Des Pommiers 59470 HerzeeleMaison94 m²257 400 €2 738
30/07/202594 Rue Du Couvent 59470 HerzeeleMaison107 m²143 000 €1 336
25/07/202560 Pl D Herzeele 59470 HerzeeleMaison127 m²220 163 €1 734
26/05/202563 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleMaison87 m²135 000 €1 552
30/04/2025554 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleMaison97 m²163 800 €1 689
14/04/2025196 Rue Du Petit Train 59470 HerzeeleMaison153 m²349 800 €2 286
15/01/2025220 Rue De Saint Crepin 59470 HerzeeleMaison94 m²283 000 €3 011
07/01/2025178 Rue Du Petit Train 59470 HerzeeleMaison128 m²300 920 €2 351
18/12/2024153 Rue De Wormhout 59470 HerzeeleMaison43 m²112 000 €2 605
12/11/2024138 Pl D Herzeele 59470 HerzeeleMaison56 m²80 000 €1 429
19/07/2024167 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleMaison90 m²187 600 €2 084
26/06/202425 Rue De Winnezeele 59470 HerzeeleAppartement90 m²259 600 €2 884