8 Rue Gambetta 59142 Villers-Outréaux

Maison · étage 0 · 244 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 361 j)

D énergieC GESn° 2559E3267168T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface244 m²

Constructionavant 1948

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an

Émissions25 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 668 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 313 €/m² à Villers-Outréaux (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 372 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation285 900 – 335 622 €

Soit1 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
24/10/2025	4 Rue De La Republique 59142 Villers-Outréaux	Maison	214 m²	115 000 €	537
02/06/2025	3 Rue Jeanne D Arc 59142 Villers-Outréaux	Maison	125 m²	137 000 €	1 096
15/05/2025	5 Rue De Cambrai 59142 Villers-Outréaux	Maison	190 m²	193 000 €	1 016
22/01/2025	16 B Rue Victor Hugo 59142 Villers-Outréaux	Maison	60 m²	176 000 €	2 933
17/10/2024	2 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-Outréaux	Maison	237 m²	260 000 €	1 097
17/10/2024	2 Rue Du General Leclerc 59142 Villers-Outréaux	Maison	60 m²	260 000 €	4 333
09/07/2024	29 Rue Gambetta 59142 Villers-Outréaux	Maison	144 m²	50 000 €	347
10/04/2024	4 Pl Du Petit Riez 59142 Villers-Outréaux	Maison	82 m²	33 000 €	402
29/12/2023	47 Rue Gambetta 59142 Villers-Outréaux	Maison	144 m²	60 000 €	417
13/12/2023	10 Rue Jeanne D Arc 59142 Villers-Outréaux	Maison	99 m²	69 000 €	697
07/12/2023	35 Rue Gambetta 59142 Villers-Outréaux	Maison	90 m²	45 000 €	500
31/10/2023	6 Pl De La Victoire 59142 Villers-Outréaux	Maison	246 m²	65 000 €	264