Signal Vente

12 Chemin de l'Épinoy 59221 Bauvin

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieC GESn° 2559E3224407C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025maison064 m²CC13530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Bauvin (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 566 – 141 534 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Res Leon Blum 59221 BauvinMaison124 m²173 608 €1 400
30/10/202533 Res Lucie Aubrac 59221 BauvinMaison72 m²185 000 €2 569
24/10/20254 Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison128 m²388 000 €3 031
03/10/2025116 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison81 m²172 275 €2 127
08/08/202535 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison88 m²247 000 €2 807
15/07/202513 Res Leon Blum 59221 BauvinMaison95 m²183 200 €1 928
10/07/202520 Res Leon Blum 59221 BauvinMaison95 m²175 000 €1 842
03/07/2025124 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison105 m²219 649 €2 092
23/05/20256 Res Leon Blum 59221 BauvinMaison95 m²201 900 €2 125
15/05/202512 Che Des Sautes 59221 BauvinMaison96 m²193 050 €2 011
07/05/202565 Rue Francois Pouille 59221 BauvinMaison77 m²205 500 €2 669
29/04/20253 B Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison94 m²290 750 €3 093
03/04/2025126 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison104 m²219 649 €2 112
13/03/2025122 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison82 m²172 275 €2 101
13/03/2025118 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison81 m²172 275 €2 127