Signal Vente

Vendu le 28/10/2025 pour 140 000 € (3 294 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

32 Rue Saint-Venant 59520 Marquette-lez-Lille

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 373 j)

C énergieC GESn° 2559E3121529G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface43 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé594 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement036 m²CC14043
09/09/2026appartement038 m²CC7543
10/06/2026appartement058 m²CC9323
10/06/2026appartement043 m²CC11923
01/06/2026appartement043 m²CC8523
02/04/2026appartement069 m²CC7118
21/02/2026appartement040 m²CC12018
05/02/2026appartement243 m²CC9028
13/01/2026appartement040 m²CC7428
06/01/2026appartement044 m²CC7228
05/01/2026appartement053 m²CC7328
25/11/2025appartement041 m²CC7028
17/10/2025appartement039 m²CC8928
15/10/2025appartement041 m²CC8728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 938 €/m² à Marquette-lez-Lille (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 365 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 976 – 180 754 €
Soit3 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025222 Rue D Ypres 59520 Marquette-lez-LilleMaison200 m²816 310 €4 082
18/11/202532 Rue Saint Venant 59520 Marquette-lez-LilleAppartement46 m²156 050 €3 392
31/10/202533 Av Decauville 59520 Marquette-lez-LilleAppartement65 m²226 000 €3 477
28/10/2025165 Rue D Ypres 59520 Marquette-lez-LilleAppartement60 m²185 000 €3 083
28/10/202532 Rue Saint Venant 59520 Marquette-lez-LilleAppartement41 m²140 000 €3 415
15/10/202532 Rue Saint Venant 59520 Marquette-lez-LilleAppartement61 m²201 200 €3 298
19/09/2025250 Rue Pasteur 59520 Marquette-lez-LilleAppartement43 m²138 500 €3 221
12/09/202532 Rue Saint Venant 59520 Marquette-lez-LilleAppartement62 m²210 000 €3 387
29/08/2025266 Rue D Ypres 59520 Marquette-lez-LilleMaison100 m²307 900 €3 079
09/07/20254 Le Hameau Du Mesnil 59520 Marquette-lez-LilleMaison113 m²490 000 €4 336
20/06/202511 Rue Des Lilas 59520 Marquette-lez-LilleMaison71 m²245 150 €3 453
06/06/2025250 Rue Pasteur 59520 Marquette-lez-LilleAppartement62 m²200 000 €3 226
22/05/2025250 Rue Pasteur 59520 Marquette-lez-LilleAppartement43 m²172 000 €4 000
29/04/20258 Rue Saint Venant 59520 Marquette-lez-LilleMaison74 m²300 350 €4 059
28/04/202517 Rue Des Lilas 59520 Marquette-lez-LilleMaison124 m²346 350 €2 793