Signal Vente

28 Rue Gambetta 59130 Lambersart

Immeuble · T1 · étage 0 · 507 m² · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 374 j)

F énergieE GESn° 2559E3113537W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface507 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement046 m²FD36776
02/04/2026appartement045 m²DD20428
12/02/2026appartement045 m²EE24436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 739 €/m² à Lambersart (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 897 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 518 494 – 1 782 580 €
Soit3 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255 Rue Saint Gerard 59130 LambersartMaison126 m²472 900 €3 753
30/10/202525 Rue Nicot 59130 LambersartMaison88 m²453 000 €5 148
23/10/20259 Rue Mabille D Poncheville 59130 LambersartMaison96 m²201 360 €2 098
21/10/20251 Rue Saint Gerard 59130 LambersartAppartement36 m²382 750 €10 632
21/10/20251 Rue Saint Gerard 59130 LambersartAppartement56 m²382 750 €6 835
20/10/202579 Av De Jussieu 59130 LambersartAppartement90 m²298 400 €3 316
03/10/202533 Rue Kleber 59130 LambersartMaison97 m²500 900 €5 164
03/10/20251 B Rue Kleber 59130 LambersartMaison149 m²299 700 €2 011
25/09/202541 Av Becquart 59130 LambersartAppartement48 m²83 200 €1 733
22/09/202568 Av De Jussieu 59130 LambersartMaison116 m²488 580 €4 212
18/09/202526 Rue Gambetta 59130 LambersartAppartement76 m²362 000 €4 763
18/09/202526 Rue Gambetta 59130 LambersartMaison70 m²362 000 €5 171
18/09/202526 Rue Gambetta 59130 LambersartAppartement24 m²362 000 €15 083
18/08/202524 Rue Gambetta 59130 LambersartMaison76 m²428 200 €5 634
21/07/202547 Rue Mabille D Poncheville 59130 LambersartMaison87 m²379 100 €4 357