Signal Vente

Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 393 j)

G énergieC GESn° 2559E2891479E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation503 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 274 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026maison071 m²GG58865
23/02/2026maison071 m²GG59365
20/10/2025appartement060 m²GG45155
08/10/2025appartement073 m²EC31644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 709 €/m² à Bray-Dunes (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 611 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 199 – 98 843 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202546 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²257 300 €2 548
05/11/202524 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesAppartement45 m²126 000 €2 800
05/11/202524 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesAppartement60 m²126 000 €2 100
12/09/2025106 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesMaison92 m²296 750 €3 226
10/09/20258 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-DunesMaison83 m²155 200 €1 870
13/08/20252 B Rue Jeanne D Arc 59123 Bray-DunesMaison58 m²185 400 €3 197
04/07/202550 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²235 400 €2 331
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement70 m²220 000 €3 143
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement39 m²220 000 €5 641
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement55 m²220 000 €4 000
02/06/202513 Imp Du Sud 59123 Bray-DunesMaison100 m²268 000 €2 680
22/05/20255 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesMaison143 m²198 000 €1 385
25/04/2025103 Av Charles Wallyn 59123 Bray-DunesMaison48 m²125 000 €2 604
27/03/202558 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesMaison115 m²180 000 €1 565
05/03/202520 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-DunesMaison109 m²100 000 €917